TOP ausgebaute Flächen auf zwei Etagen im angesagten Berlin-Kreuzberg – ca. 2.014,22 m²

10969 Berlin / Kreuzberg, Gewerbefläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    V/46/1012/1022+1023
  • Adresse
    Prinzessinnenstraße 19/20
    10969 Berlin / Kreuzberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Gesamtfläche ca.
    2.014 m²
  • Teilbar ab
    1.003 m²
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    in Abstimmung
  • Nettokaltmiete ab
    52.369,72 EUR
  • Miete pro m² ab
    26,00 EUR
  • Nebenkosten
    pro m² ab
    3,89 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Lastenaufzug
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ruhig und zentral gelegen, mit wechselvoller Geschichte: Dieser Gewerbehof der GSG in Berlin-Kreuzberg wurde 1910/1919 als Wohn- und Gewerbebau errichtet. Im Zweiten Weltkrieg zerstört, wurde das Gebäude teils abgerissen und in den 70er Jahren durch einen Neubau erweitert.

Heute sind beide Gebäudeteile miteinander verbunden. Inzwischen bietet die unweit Moritzplatz und Oranienstraße gelegene Immobilie viele schöne Gewerbeflächen. Genutzt werden die Fabriketagen hauptsächlich von Unternehmen aus der Kreativwirtschaft.

Ausstattung

- Bezug nach vollumfänglicher Sanierung der Innenbereiche
- teilbar ab ca. 1.003,06 m²
- mehrere Besprechungsräume abgeteilt
- Echtholz Industrieparkett
- Kabeltrassen vorhanden
- Grundausstattung Elektroverkabelung vorhanden
- passive EDV-und Netzwerkverkabelung und Grundbeleuchtung in Arbeitsbereichen, Flurbereich, Küchen, Sanitär- und Nebenräumen (Arbeitsplatzbeleuchtung ist Mieterleistung) sowie eine Küche ist vorhanden - befindet sich im Eigentum des Vormieters (muss in Absprache mit dem Vormieter geregelt werden)
- mediale Küchenanschlüsse vorhanden
- Personenaufzug vorhanden
- Highspeed-Internet möglich

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

Lage

Unmittelbar am Szenekiez der Oranienstraße in Berlin-Kreuzberg ist diese Immobilie gelegen. Ruhig und doch zentral das macht den Standort dieses sechs- geschossigen Gewerbehofs am Moritzplatz aus. Der GSG-Hof Prinzessinnenstraße befindet sich in hervorragender zentraler und ruhiger Lage am Moritzplatz im Bezirk Kreuzberg-Friedrichshain an der Grenze zum Bezirk Mitte. Den Potsdamer Platz und die City-Ost erreicht man in ca. zehn Autominuten. Der U-Bahnhof Moritzplatz (U8) ist fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Der Kiez um die Kreuzberger Oranienstraße mit Restaurants, Bars und kleinteiliger, niveauvoller Einzelhandelsstruktur ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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