Hochwertige Gewerbeflächen | Erstbezug nach Sanierung in Berlin Kreuzberg | ca. 1.675 m²

10969 Berlin / Kreuzberg, Gewerbefläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    V/6/36/6/2OG_1
  • Adresse
    Lobeckstr. 30-35, Ritterstr. 24-27
    (Berlin Friedrichshain-Kreuzberg)
    10969 Berlin / Kreuzberg
  • Etage
    2
  • Gesamtfläche ca.
    1.677 m²
  • Teilbar ab
    271 m²
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Q4/2021 - Q3/2022
  • Nettokaltmiete ab
    50.301,00 EUR
  • Miete pro m² ab
    30,00 EUR
  • Nebenkosten
    pro m² ab
    4,44 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

KEYFACTS:
- Erstbezug nach Herrichtung und kompletter Sanierung der Flächen
- elektrischer Türöffner zu den Zugangstüren der Mieteinheit
- Mietflächen im 2. Obergeschoss gelegen
- preußische Kappendecken
- schwarzer Gußasphalt als Bodenbelag in der Fläche (geschliffen), Fliesen in Küchen- und Sanitärbereich
- Kühlung vorhanden
- Kabeltrassen vorhanden
- Grundausstattung Elektro- und IT-Verkabelung
- Grundbeleuchtung in Arbeitsbereichen, Flurbereich, Sanitär- und Nebenräumen vorhanden (Arbeitsplatzbeleuchtung auf Kosten des Mieters)
- mediale Küchenanschlüsse vorhanden

HISTORIE:
Fast 125 Jahre Architekturgeschichte treffen in den AQUA-Höfen aufeinander. Ein klassischer, denkmalgeschützter Gewerbehof erbaut zwischen den Jahren 1893 und 1898; dazu ein funktionaler Produktionskomplex aus den 1970er Jahren, saniert und umgebaut von 2011 bis 2012. Mit diesem faszinierenden Mix wurden die AQUA-Höfe zum Vorreiter und Pionier des neuen Kreuzberg.

In den AQUA-Höfen vollziehen wir einen besonderen Spagat. Wir schaffen durch unterschiedlichste Flächen für Gründer als auch Etablierte eine ideale Spielfläche für unkonventionelle Ideen. Variable Arbeitslandschaften, die Einzel- und Großraumbüros, Werkstätten, Studios und Ateliers ermöglichen. Und dies alles mit einer technischen Ausstattung und einem Service-Angebot, das schlicht erstklassig ist.

Von Anfang an waren die AQUA-Höfe eine der wichtigsten Keimzellen für Kreuzberger Kreative und Gründer. Dies wird auch in Zukunft so bleiben. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten der Flächen bieten immer wieder ideale Voraussetzung für die unterschiedlichsten Geschäftsideen. Dazu kommen zahlreiche durchdachte Service-Angebote: Das Hofnetz, unser eigenes Glasfasernetz, sichert jedem Mieter eine leistungsstarke IT-Infrastruktur. Und nicht zuletzt ist der Hofmeister als Ansprechpartner ständig vor Ort.

Ausstattung

Die angebotene Fläche in den AQUA-Höfen in Berlin-Kreuzberg bietet Ihnen die Möglichkeit, die Fläche beispielsweise als Büro zu nutzen.

Wir bieten Ihnen geräumige Flächen, welche durch die GSG Berlin als Vermieter mit einer hochwertigen Grundausstattung versehen werden.

Die Möglichkeit der Raumtrennung, durch bspw. Glaswände auf Kosten des Mieters, sind in Abstimmung mit dem Vermieter optional darstellbar.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

Lage

Der Alexanderplatz, die Hackeschen Höfe, Unter den Linden, die Friedrichstraße und der Potsdamer Platz mit ihren Museen, Restaurants, Opernhäusern, Kinos und Geschäften sind von der historischen Luisenstadt, in deren westlichem Teil der Gewerbehof gelegen ist, nur maximal zwei Kilometer Luftlinie entfernt.

Der Hof befindet sich in hervorragender zentraler und absolut ruhiger Lage am Moritzplatz im Bezirk Kreuzberg an der Grenze zum Bezirk Mitte. Die City-Ost erreicht man in ca. zehn Autominuten. Die U-Bahnhöfe Moritzplatz (U8) und Prinzenstraße (U1) sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Café sind in unmittelbarer Nähe.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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