Büro-/Gewerbefläche im historischen Gewerbehof (Zuse-Höfe) ca. 503 m² in Berlin – Kreuzberg

10997 Berlin / Kreuzberg, Gewerbefläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    V/45/1372/2/20+21
  • Adresse
    Oranienstraße 6
    (Berlin Friedrichshain-Kreuzberg)
    10997 Berlin / Kreuzberg
  • Etage
    2
  • Gesamtfläche ca.
    503 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    in Abstimmung
  • Nettokaltmiete ab
    12.296,15 EUR
  • Miete pro m² ab
    24,45 EUR
  • Nebenkosten
    pro m² ab
    4,02 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Gewerblich nutzbar
  • Lastenaufzug
  • Wachdienst

Objekt­beschreibung

Beschreibung

KEYFACTS:
- zwei offene, loftartige Büroflächen mitten in Berlin-Kreuzberg
- Glasfasernetz am Standort
- Kabeltrassen an der Decke teilweise vorhanden
- Serverraum
- inklusive Teeküchenzeile
- Fußboden: Gussasphalt
- WC für Damen und Herren, Dusche vorhanden
- zwei Lastenaufzüge

HISTORIE:
Die Anfänge dieses historischen Hofes der GSG Berlin gehen bis ins Jahr 1875 zurück, als zunächst das Wohnhaus zur Straße errichtet wurde. Wenige Jahre später – 1897 – entstand im rückwärtigen Teil des Grundstücks der fünfgeschossige Gewerbebau aus gelben Klinkersteinen mit schmuckvollen Fenstereinfassungen und grünen Dekorbändern. Im inneren des Gebäudes findet man in den Räumen die für den Baustil der Jahrhundertwende typischen Kappendecken. An diesem historischen Ort entwickelte Konrad Zuse von 1942 bis 1945 mit dem Z4 den ersten für die Massenproduktion gedachten, frei programmierbaren Computer.

Heute hat sich in den Gewerberäumen ein bunter Branchenmix angesiedelt: Unternehmen unter anderem aus den Bereichen Film- und Fernsehen, Medien, IT und der Gastronomie bilden ein inspirierendes Miteinander. In dem Gebäuden befinden sich mehr als 20 Gewerbeeinheiten mit vielseitig nutzbaren Mietflächen. Alle Mieteinheiten verfügen über einen Lastenaufzug, separate Damen- und Herren-WCs sowie Duschen. Durch vorhandene Vorinstallationen können Sie sich als zukünftiger Mieter zudem leicht eine Teeküche einrichten.

Ausstattung

Die hier angebotenen zwei Büroflächen sind offen und loftartig. Sie befinden sich auf einer Etage direkt nebeneinander, sodass deren Verbindung leicht möglich ist. Ein abgetrennter Serverraum ist gleichfalls vorhanden.
Am Standort ist das Glasfasernetz der Hofnetz bereits ausgebaut – das Surfen mit hohen Geschwindigkeiten ist für Sie bei Interesse demnach sogleich möglich.
Zwei Lastenaufzüge grenzen unmittelbar an diese Mietfläche und die WC-Einheiten sind für Damen und Herren getrennt. Auch eine Dusche ist vorhanden. Ergänzt wird die Fläche durch die bereits vorhandene Teeküchenzeile. Der Fußboden in der Mieteinheit besteht aus hochwertigen Gussasphalt.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen telefonisch zur Verfügung. Weitere Angebote erhalten Sie gern auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

Lage

Die "Zuse-Höfe" der GSG Berlin befinden sich in dem lebendigen Kiez der Oranienstraße mit hervorragender, gewachsener Infrastruktur. Rundherum blüht ein farbenfrohes Szene-Leben. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten mit liebevoll geführten Einzelhandelsgeschäften finden Sie Cafés, Restaurants internationaler Couleur sowie Bars und Clubs, die nach dem Feierabend zum Ausspannen einladen. Der Görlitzer Park mit seinen Grünanlagen, einem türkischen Hamam und einem Schwimmbad ist fußläufig in fünf Minuten zu erreichen und lädt zum Verweilen ein. Außerdem bietet er eine von zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. Nicht ohne Grund lassen sich bekannte Werbeagenturen, Künstler, Musiker, Designer und Dienstleister in diesem Viertel nieder.
Der Gewerbehof ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch dem Auto bestens zu erreichen. Der Görlitzer Bahnhof (U1) ist nur zwei Minuten zu Fuß entfernt. Zum Potsdamer Platz mit seinen Multiplex-Kinos, Restaurants und der Shopping-Mall gelangt man in fünf, zur Stadtautobahn über den Tempelhofer Damm in zirka acht Autominuten.

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