TOP Gewerbefläche im GSG-Hof an der Spree / Kiezlage – ca. 311 m² / Berlin-Kreuzberg

10997 Berlin / Kreuzberg, Gewerbefläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    46/1027/1/6
  • Adresse
    Schlesische Straße 27
    (Berlin Friedrichshain-Kreuzberg)
    10997 Berlin / Kreuzberg
  • Etage
    2
  • Gesamtfläche ca.
    311 m²
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Februar 2021
  • Nettokaltmiete ab
    5.603,94 EUR
  • Miete pro m² ab
    18,00 EUR
  • Nebenkosten
    pro m² ab
    3,55 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Lastenaufzug
  • Wachdienst

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mediaspree – der Name ist Programm: Junge kreative Unternehmen wie das Musiklabel Universal Music haben sich an den Spreeufern und der Jannowitz-, Oberbaum- und Elsenbrücke niedergelassen. Mitten in diesem Areal – in der Schlesischen Straße in Berlin-Kreuzberg – befindet sich dieser zum Teil denkmalgeschützte Gewerbehof der GSG Berlin.

Einst von den Berliner Mörtelwerken 1926/1927 erbaut, wurde das Gelände 1997 um Neubauten erweitert. Heute verfügt der sechsgeschossige Gewerbehof über 32 Mieteinheiten – mit Flächen zwischen 207 und 860 Quadratmetern, die sich als Office-, Produktions- und Gewerberäume eignen. Die beeindruckende Kulisse am Wasser zieht eine bunte Mischung von Unternehmen an: Branchen wie Multimedia, Design, Werbung, Architektur und Stadtplanung sowie Druck und Holzverarbeitung.

Ausstattung

- tolle mehrfach unterteilte Fläche mit viel Tageslicht
- ca. 318 m²
- im 2. OG gelegen
- ideal für Büronutzung oder leises Gewerbe
- Einbringöffnung vorhanden
- getrennte D/H WC-Anlagen in der Einheit
- Highspeed-Internet möglich
- Hausmeister Vorort
- Wachschutz

Lage

Direkt am Südufer der Spree und dem Landwehrkanal gelegen, befindet sich der Gewerbehof Schlesische Straße zwischen Oberbaum- und Elsenbrücke im so genannten Medien- und Dienstleistungsviertel Mediaspree im Bezirk Kreuzberg-Friedrichshain. Einer der vielseitigsten Kulturstandorte Berlins befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft: die arena mit Badeschiff.

Berlins Mitte und der Potsdamer Platz sind in 10 Autominuten erreichbar. Nur 1 km entfernt verläuft die B 96a, welche eine schnelle Anbindung an die Autobahnauffahrt Oberlandstraße (A100) gewährleistet. Den Ostbahnhof mit Anschluss zum DB-Fernverkehr erreichen Sie in 3 Autominuten. Ungefähr 5 Minuten zu Fuß benötigt man bis zum U-Bahnhof Schlesisches Tor. Das Park Center mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Multiplexkino liegt in direkter Umgebung am Treptower Park. In der Schlesischen Straße gibt es ein reichhaltiges Angebot an internationaler Gastronomie. Weitere Shoppingangebote gibt es rund um den Herrmannplatz und die Karl-Marx-Straße.

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