Ihre neuer Bürostandort in Berlin-Kreuzberg! ca. 235 m²

10999 Berlin / Kreuzberg, Gewerbefläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    45/1388/3/5
  • Adresse
    Waldemarstraße 37 A
    10999 Berlin / Kreuzberg
  • Etage
    1
  • Gesamtfläche ca.
    235 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    in Abstimmung
  • Nettokaltmiete ab
    5.640,48 EUR
  • Miete pro m² ab
    24,00 EUR
  • Nebenkosten
    pro m² ab
    4,17 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Offene Küche
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Belebt und beliebt – das ist die Gegend rund um die Oranienstraße in Berlin-Kreuzberg, in der anno 1865 der Zimmerermeister Löblich ein Fabrikgebäude zur Vermietung an andere Betriebe errichtete – übrigens einer der schönsten und ältesten Kreuzberger Gewerbekomplexe. Heute befindet sich auf diesem Areal der denkmalgeschützte und nicht zuletzt durch seine Weitläufigkeit attraktive GSG-Hof, der 1997 saniert wurde.

Aus gutem Grund haben sich hier vor allem Kreativunternehmen angesiedelt – etwa bildende Künstler, eine Kung-Fu-Schule, eine Managementagentur und ein Fotostudio. 17 Mieteinheiten sind in den zwei dreigeschossigen Gebäuden plus Dachgeschoss ansässig – mit Gewerbeflächen zwischen 50 und 360 Quadratmetern, die als Office, Geschäfts-, Produktions- oder Gewerberaum geschätzt werden.

Ausstattung

Die zwei Gebäudeteile sind dreigeschossig und bieten zudem attraktive, ausgebaute Dachgeschosse, die als Büros genutzt werden können. Aufgelockert und weitläufig ist das gesamte Areal, denn dieser Hof ist mit dem benachbarten Gewerbehof Waldemarstraße 33A verbunden und durch Hecken und Büsche begrünt.

Jede Mieteinheit verfügt über eine strukturierte Datenverkabelung und direkte Internetanbindung. Außerdem gehören ein Personenaufzug, separate Damen- und Herren-WC's, Duschen und Vorinstallationen mit Fliesenspiegeln für Teeküchen zum Standard.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten, für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

Lage

Wo Tradition und Szene Hand in Hand gehen: Gleich um die Ecke tobt das Kreuzberger Leben – unverwechselbar und echt. Im 1865 errichteten, denkmalgeschützten Berliner GSG-HOF hingegen kann man in Ruhe seiner Arbeit nachgehen, ohne auf das geschäftige Treiben in der Oranienstraße verzichten zu müssen. Die Immobilie ist zudem äußerst zentral gelegen, und der In-Bezirk Mitte nicht weit entfernt.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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