Büroräume mit Stuck im historischen Altbau in Berlin-Kreuzberg / repräsentativ und stilvoll

10969 Berlin / Kreuzberg, Gewerbefläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    45/1304/1/3
  • Adresse
    Alexandrinenstraße 2-3
    (Berlin Friedrichshain-Kreuzberg)
    10969 Berlin / Kreuzberg
  • Etage
    2
  • Gesamtfläche ca.
    236 m²
  • Teilbar ab
    236 m²
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nettokaltmiete ab
    4.712,40 EUR
  • Miete pro m² ab
    20,00 EUR
  • Nebenkosten
    pro m² ab
    4,37 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Kunstoffboden
  • Linoleumboden
  • Parkettboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Liebe zum Detail des bedeutenden Architektenduos Messel und Altgeld ist bis heute erkennbar. Dieser denkmalgeschützte Gewerbehof in Berlin-Kreuzberg wurde von 1895 -1923 erbaut – seine Tür- und Fensterprofile des gelben Klinkerbaus zieren aufwendig gestaltete Verblendungen im Stile der Neorenaissance.

In den Jahren 1987 und 2002 kam es schließlich zu einer aufwendigen Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudeensembles.

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Mietpreisentwicklung:

Nettokaltmiete/m²/Monat im 1. Jahr = 20,00 EUR
Nettokaltmiete/m²/Monat ab dem 2. Jahr = 23,00 EUR
Nettokaltmiete/m²/Monat ab dem 3. Jahr = 25,00 EUR

Anschließend vereinbarte Staffelmiete

Ausstattung

Eckdaten:

- Mietfläche im 2. OG, im Vorderhaus
- ca. 230 m² reine Nutzfläche
- schöner Altbau mit Stuckdecken und überwiegend schönem Fischgrätenparkett
- teilweise Linoleumboden
- extra Raum für Teeküche vorhanden
- 6 Büroräume und zwei weitere Räume als Konferenz- oder Lagerraum abgetrennt
- Verkablung und Deckenauslässe für Beleuchtung vorhanden

Das fünfgeschossige und unterkellerte Gebäude hat im Vorderhaus zur Alexandrinenstraße zwei Ladengeschäfte. Geheizt wird mit Fernwärme.

Alle Miteinheiten haben separate Damen- und Herren-WCs. Wer eine Teeküche einrichten möchte, nutzt einfach die vorhandenen Wasseranschlüsse und den Fliesenspiegel.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten, für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

Lage

Der Gewerbehof befindet sich in bester Innenstadtlage in Berlin-Kreuzberg direkt gegenüber dem Europäischen Patentamt. Den Potsdamer Platz erreicht man in ca. 5 Autominuten, die Stadtautobahn in ca. 8 Minuten über den Tempelhofer Damm.

Die U-Bahn-Stationen Prinzenstraße und Hallesches Tor erreicht man vom GSG-HOF in ca. 3 Gehminuten.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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