Imposante Loftfläche im Dachgeschoss im Kiez Berlin-Kreuzberg / viel Tageslicht! / ca. 240 m²

10999 Berlin / Kreuzberg, Gewerbefläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    45/1388/3/9
  • Adresse
    Waldemarstraße 37 A
    10999 Berlin / Kreuzberg
  • Etage
    3
  • Gesamtfläche ca.
    240 m²
  • Teilbar ab
    240 m²
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    in Abstimmung
  • Nettokaltmiete ab
    6.487,02 EUR
  • Miete pro m² ab
    27,00 EUR
  • Nebenkosten
    pro m² ab
    4,23 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Wachdienst

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Belebt und beliebt – das ist die Gegend rund um die Oranienstraße in Berlin-Kreuzberg, in der anno 1865 der Zimmerermeister Löblich ein Fabrikgebäude zur Vermietung an andere Betriebe errichtete – übrigens einer der schönsten und ältesten Kreuzberger Gewerbekomplexe. Heute befindet sich auf diesem Areal der denkmalgeschützte und nicht zuletzt durch seine Weitläufigkeit attraktive GSG-Hof, welcher 1997 saniert wurde.

Aus gutem Grund haben sich hier vor allem Kreativunternehmen angesiedelt – etwa bildende Künstler, eine Managementagentur und ein Fotostudio. 17 Mieteinheiten sind in den zwei dreigeschossigen Gebäuden plus Dachgeschoss ansässig – mit Gewerbeflächen zwischen 50 und 360 Quadratmetern, die als Büro, Geschäfts-, Produktions- oder Gewerberaum geschätzt werden.

Ausstattung

- helle und offene Mietfläche von ca. 240 m²
- im Dachgeschoss gelegen
- Fläche wurde hergerichtet (neues Industrieparkett sowie neue WC-Anlagen)
- strukturierte Datenverkabelung / direkte Internetanbindung
- sofort bezugsfertig
- innenliegende D/H WC-Anlagen sowie Teeküchenanschlüsse vorhanden
- Deckenhöhe: 2,35 - 4,41 m
- Personenaufzug
- Hausmeister Vorort
- Wachdienst

+++

- bei Bedarf kann noch eine Lagerfläche mit angemietet werden
- das Lager und das Büro sind über eine Wendeltreppe verbunden
- ca. 54 m²
- Nettokaltmiete: 5,00 EUR/m²/Monat

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten, für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

Lage

Wo Tradition und Szene Hand in Hand gehen: Gleich um die Ecke tobt das Kreuzberger Leben – unverwechselbar und echt. Im 1865 errichteten, denkmalgeschützten Berliner GSG-HOF hingegen kann man in Ruhe seiner Arbeit nachgehen, ohne auf das geschäftige Treiben in der Oranienstraße verzichten zu müssen. Die Immobilie ist zudem äußerst zentral gelegen, und der Bezirk Mitte ist nicht weit entfernt.

Ein bunter Kiez erwartet die Kreativen, Handwerker und Produzierenden dieses Gewerbehofs. Schließlich gibt es auf der fußläufig erreichbaren Oranienstraße viele Shoppingmöglichkeiten, Cafés, Imbisse und Restaurants. Der umgestaltete ehemalige Luisenstädtische Kanal, das sogenannte „Engelbecken“, hingegen lädt zum Verweilen oder Spazierengehen ein.

In der Umgebung: Mariannenplatz, Adalbertstraße, Manteuffelstraße, Skalitzer Straße, Oranienstraße, Leuschnerdamm

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