Imposante Loftfläche im Dachgeschoss im Kiez Berlin-Kreuzberg / viel Tageslicht! / ca. 240 m²
10999 Berlin / Kreuzberg, Gewerbefläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Annika Albrecht
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FirmaWertpunkt Real Estate Experts GmbH
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AdresseGeneststraße 5
10829 Berlin -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax030 390 93 196
Objektdaten
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Objekt ID45/1388/3/9
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AdresseWaldemarstraße 37 A
10999 Berlin / Kreuzberg -
Etage3
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Gesamtfläche ca.240 m²
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Teilbar ab240 m²
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Ausstattunggehoben
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Verfügbar abin Abstimmung
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Nettokaltmiete ab6.487,02 EUR
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Miete pro m² ab27,00 EUR
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Nebenkosten
pro m² ab4,23 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Gewerblich nutzbar
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Wachdienst
Objektbeschreibung
Beschreibung
Belebt und beliebt – das ist die Gegend rund um die Oranienstraße in Berlin-Kreuzberg, in der anno 1865 der Zimmerermeister Löblich ein Fabrikgebäude zur Vermietung an andere Betriebe errichtete – übrigens einer der schönsten und ältesten Kreuzberger Gewerbekomplexe. Heute befindet sich auf diesem Areal der denkmalgeschützte und nicht zuletzt durch seine Weitläufigkeit attraktive GSG-Hof, welcher 1997 saniert wurde.
Aus gutem Grund haben sich hier vor allem Kreativunternehmen angesiedelt – etwa bildende Künstler, eine Managementagentur und ein Fotostudio. 17 Mieteinheiten sind in den zwei dreigeschossigen Gebäuden plus Dachgeschoss ansässig – mit Gewerbeflächen zwischen 50 und 360 Quadratmetern, die als Büro, Geschäfts-, Produktions- oder Gewerberaum geschätzt werden.
Ausstattung
- helle und offene Mietfläche von ca. 240 m²
- im Dachgeschoss gelegen
- Fläche wurde hergerichtet (neues Industrieparkett sowie neue WC-Anlagen)
- strukturierte Datenverkabelung / direkte Internetanbindung
- sofort bezugsfertig
- innenliegende D/H WC-Anlagen sowie Teeküchenanschlüsse vorhanden
- Deckenhöhe: 2,35 - 4,41 m
- Personenaufzug
- Hausmeister Vorort
- Wachdienst
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- bei Bedarf kann noch eine Lagerfläche mit angemietet werden
- das Lager und das Büro sind über eine Wendeltreppe verbunden
- ca. 54 m²
- Nettokaltmiete: 5,00 EUR/m²/Monat
Sonstige Informationen
Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten, für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.
Lage
Wo Tradition und Szene Hand in Hand gehen: Gleich um die Ecke tobt das Kreuzberger Leben – unverwechselbar und echt. Im 1865 errichteten, denkmalgeschützten Berliner GSG-HOF hingegen kann man in Ruhe seiner Arbeit nachgehen, ohne auf das geschäftige Treiben in der Oranienstraße verzichten zu müssen. Die Immobilie ist zudem äußerst zentral gelegen, und der Bezirk Mitte ist nicht weit entfernt.
Ein bunter Kiez erwartet die Kreativen, Handwerker und Produzierenden dieses Gewerbehofs. Schließlich gibt es auf der fußläufig erreichbaren Oranienstraße viele Shoppingmöglichkeiten, Cafés, Imbisse und Restaurants. Der umgestaltete ehemalige Luisenstädtische Kanal, das sogenannte „Engelbecken“, hingegen lädt zum Verweilen oder Spazierengehen ein.
In der Umgebung: Mariannenplatz, Adalbertstraße, Manteuffelstraße, Skalitzer Straße, Oranienstraße, Leuschnerdamm
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)