Büro in bester Lage mit viel Gestaltungsspielraum! ca. 162 m² in Berlin-Kreuzberg
10999 Berlin / Kreuzberg, Gewerbefläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Annika Albrecht
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FirmaWertpunkt Real Estate Experts GmbH
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AdresseGeneststraße 5
10829 Berlin -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax030 390 93 196
Objektdaten
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Objekt ID45/1333/1/27
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AdresseAdalbertstraße 5, 6a
(Berlin Friedrichshain-Kreuzberg)
10999 Berlin / Kreuzberg -
Etage3
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Gesamtfläche ca.162 m²
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Teilbar ab162 m²
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Baujahr1859
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AusstattungStandard
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Verfügbar abin Abstimmung
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Nettokaltmiete ab2.916,18 EUR
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Miete pro m² ab18,00 EUR
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Nebenkosten
pro m² ab3,83 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Gewerblich nutzbar
- Lastenaufzug
- Wachdienst
Objektbeschreibung
Beschreibung
Arbeiten und leben, dazu noch in einem inspirierenden Umfeld voller Gegensätze diese Dinge lassen sich in diesem Gewerbehof der GSG in der Adalbertstraße in Berlin-Kreuzberg aufs Wunderbarste verknüpfen: So kann man türkische Spezialitäten der dort angesiedelten Geschäfte, Restaurants oder Bäckereien genießen, während drum herum ein ambitioniertes Szenepublikum agiert.
Errichtet wurde der helle Klinkerbau 1859/1906 vom Architekten Wilhelm Hellwig. Nachdem er 1992 aufwendig saniert worden war, wurde er durch fünfgeschossige Bauten ergänzt.
Heute werden die über 33 Mieteinheiten mit 70 bis 400 Quadratmetern Fläche als Office, Loft, Geschäftsraum oder Werkstatt genutzt. Geschäftsleute, Handwerker und Kreative aus dem Bereich Architektur, Film und Mode haben sich hier aus gutem Grund niedergelassen: Sie schätzen den Kiez wegen seiner lebendigen, unkonventionellen Atmosphäre.
Ausstattung
- exklusive Nutzfläche ca. 162 m² im 3. OG
- große offene Fläche aufgeteilt in zwei Räume
- viel Tageslicht
- innenliegende getrennte WC-Anlagen
- Personenaufzug vorhanden
- Wachschutz
- Highspeed-Internet möglich
Mietpreisentwicklung:
Die angegebene Nettokaltmiete von 18,00 EUR/m²/Monat ist gültig bis zum 31.12.2022, da während dieser Zeit am Objekt Bauarbeiten geplant sind und es zu damit verbundenen Einschränkungen kommen kann.
Ab voraussichtlich dem 01.01.2023 beträgt die Nettokaltmiete 20,00 EUR/m²/Monat.
Lage
Die Adalbertstraße ist ein zentraler Mittelpunkt von Berlin-Kreuzberg, wo Sie zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen vorfinden. Rund um die Oranienstraße und das Kottbusser Tor gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und internationale Gastronomie. Den Potsdamer Platz oder die exklusiven Geschäfte der Friedrichstraße erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Durch die guten Verkehrsanbindungen verfügt der Gewerbehof über eine hohe Lagegunst. Die City-Ost ist in ca. 15 Autominuten über die Oranienstraße erreichbar. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr hat man vom Gewerbehof nach ca. 2 Fußminuten mit dem U-Bahnhof Kottbusser Tor und verschiedenen Buslinien.
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)