Ihre neuen Büroräume im historischen Altbau / Erstbezug nach Sanierung – Berlin-Kreuzberg

10969 Berlin / Kreuzberg, Gewerbefläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    45/1304/2/26
  • Adresse
    Alexandrinenstraße 2-3
    (Berlin Friedrichshain-Kreuzberg)
    10969 Berlin / Kreuzberg
  • Etage
    3
  • Gesamtfläche ca.
    288 m²
  • Teilbar ab
    288 m²
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Verfügbar ab
    in Abstimmung
  • Nettokaltmiete ab
    5.755,00 EUR
  • Miete pro m² ab
    20,00 EUR
  • Nebenkosten
    pro m² ab
    3,96 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Lastenaufzug
  • Wachdienst

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1895
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    73,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    103,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 73,90 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 103,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

KEYFACTS:
- exklusive Mieteinheit ca. 280 m² im 3. OG
- lichtdurchflutet, offen und geräumig
- Highspeed-Internet möglich
- Fläche ist hergerichtet, u. a. sind die Sanitäranlagen komplett erneuert und Stäbchenparkett verlegt
- Anschlüsse für Teeküche werden gleichfalls erneuert
- innenliegende getrennte WC-Anlagen
- Kabeltrassen an den Fenstern links und rechts (keine Installation von Verkabelung innerhalb der Räume oder Beleuchtung durch den Vermieter)
- Fläche auch direkt über den Lastenaufzug erreichbar
- Wachschutz

HISTORIE:
Die Façon-Höfe entstanden ab 1895 für die Archimedes Schraubenwerke. Das bedeutende Architektenduo Messel und Altgeld entwarf dafür einen der bis heute attraktivsten Gewerbehöfe Berlins, der bis 1923 erbau wurde. Die Tür- und Fensterprofile des gelben Klinkerbaus zieren aufwendig gestaltete Verblendungen im Stile der Neorenaissance. Die Liebe zum Detail ist bis heute erkennbar. In den Jahren 1987 und 2002 wurde der denkmalgeschützte Bau jeweils aufwendig saniert, sodass er bis heute weder an Charme noch Zugkraft verloren hat.

Das fünfgeschossige und unterkellerte Gebäude hat im Vorderhaus zur Alexandrinenstraße zwei Ladengeschäfte. Geheizt wird mit Fernwärme. Als Mieter können Sie einen der drei Lastenaufzüge nutzen.

Ausstattung

Die Räume in den Façon-Höfen sind frei konfigurierbar. Ihnen steht hier eine besondere lichtdurchflutete, offene als auch geräumige Mieteinheit mit ca. 280 m² im 3. OG zur Nutzung bereit.
Die Fläche ist bereits hergerichtet worden: die innenliegenden, getrennten Sanitäranlagen sind bspw. komplett erneuert sowie Stäbchenparkett in der Einheit verlegt. Darüber hinaus werden die Anschlüsse für die Teeküche gleichfalls erneuert. Außerdem ist in der Mieteinheit Highspeed-Internet möglich.
Die Fläche ist neben dem Treppenhaus gleichfalls direkt über den Lastenaufzug erreichbar.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote erhalten Sie auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

Lage

Der Gewerbehof befindet sich in bester Innenstadtlage in Berlin-Kreuzberg direkt gegenüber dem Europäischen Patentamt. Den Potsdamer Platz erreichen Sie in ca. 5 Autominuten, die Stadtautobahn in ca. 8 Minuten, direkt über den Tempelhofer Damm.

Die U-Bahn-Stationen Prinzenstraße und Hallesches Tor erreichen Sie von den Façon-Höfen in ca. 5 Gehminuten.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage