Interimsnutzung: günstige Büro-/Atelierfläche mitten in Berlin-Kreuzberg | ca. 107 m²

10969 Berlin / Kreuzberg, Gewerbefläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    45/1022/2/1001
  • Adresse
    Lobeckstraße 36
    10969 Berlin / Kreuzberg
  • Etage
    1
  • Gesamtfläche ca.
    107 m²
  • Teilbar ab
    107 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Ausstattung
    Standard
  • Nettokaltmiete ab
    1.707,84 EUR
  • Miete pro m² ab
    16,00 EUR
  • Nebenkosten
    pro m² ab
    4,03 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Lastenaufzug
  • Wachdienst

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einst ließ der Buchdruckermeister Otto Elsner hier in Berlin-Kreuzberg zwischen 1912 und 1914 sein Fabrikgebäudeerrichten. Heute steht der klassische Altbau unter Denkmalschutz und gehört der GSG. 1989 wurde schließlich das gesamte Gelände saniert und um einen dreigeschossigen Neubau erweitert.

Insgesamt verfügt der Gewerbehof über Gewerbeflächen von 300 bis 700 qm, die als Offices oder zur Produktion genutzt werden sowie kleinere Einheiten ab 50 qm als Ateliers.

Hier haben sich Kreative, Handwerker und verschiedene weitere Unternehmen niedergelassen: beispielsweise Kreativwirtschaft, Drucker, Grafiker und Graveure, Medizintechniker, Architekten, Ingenieure.

Ausstattung

- Mietfläche im 1. OG
- ideal als Büronutzung, Atelier oder für sehr leises Gewerbe
- Verkabelung und Beleuchtung sind vom Mieter einzubringen
- Sanitärbereich auf dem Flur in Gemeinschaftsnutzung vorhanden
- Highspeed-Internet möglich
- Hausmeister Vorort

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit beidseitiger Kündigungsfrist abgeschlossen, auch ideal für kurze Laufzeiten!

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten, für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

Lage

Der Gewerbehof liegt rückwärtig vom neuen Kreativhotspot am Moritzplatz/Prinzenstraße mit Modular Planet und dem Aufbauverlag. Nur wenige Fußminuten vom Gewerbehof ist der unverwechselbare, lebendige Kiez rund um die Oranienstraße entfernt – mit seinen Restaurants, Cafés, Bars und niveauvollen Einzelhandelsgeschäften. Ein Umstand, der von den im Hof ansässigen Mietern geschätzt wird. Aber auch die Nähe zum ehemaligen „Checkpoint Charlie“ und zu den sich hier neu ansiedelnden Galerien verleihen dem Hof neuen Reiz. Zur Erholung von der Stadt lädt das Ufer des nahe gelegenen Luisenstädtischen Kanals, unter Kreuzbergern auch bekannt als das „Engelbecken“, in Richtung Landwehrkanal ein, an dem sich entspannt flanieren lässt.

In der Umgebung: Oranienstraße, Ritterstraße, U-Bhf. Moritzplatz, U-Bhf. Prinzenstraße

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