Asset Management & Immobilienverwaltung in Berlin

Wertpunkt – Werte auf den Punkt gebracht.

Asset Management in BerlinWertpunkt ist mit einem starken und verlässlichen Team Ihre erste Wahl, wenn es um professionelles und anspruchsvolles Asset Management von A-Z für Ihre Immobilie in der deutschen Hauptstadt Berlin geht.

Unsere Mission ist die Optimierung des Portfolios und das Schaffen von Mehrwerten für die Immobilien unserer Kunden.

Mit unserem seit langem gewachsenen und erfahrenen Team betreuen wir derzeit rund 900.000 m² Gewerbefläche in Berlin.

Die Wertsteigerung Ihrer Immobilie bestimmt unser Handeln. Dank unserer langjährigen Erfahrung in der Immobilienverwaltung in Berlin, unserer umfassenden Marktkenntnis und der fachlichen Kompetenz unseres versierten Teams bilden wir die gesamte Wertschöpfungskette des Immobilienzyklusses ab:

  • von der Unterstützung im Ankaufsprozess,
  • über das Management (Immobilienverwaltung und Fremdverwaltung für Dritte),
  • die Entwicklung und Optimierung Ihrer Immobilie,
  • bis hin zum Verkauf.

Detaillierte Analysen und kreative Lösungen, Koordination und Kontrolle, global und lokal – das sind die Zutaten für erfolgreiches Asset Management sowie die Wertsteigerung Ihrer Immobilie in Berlin.

Asset Management in Berlin.

Erfolgreiches Asset ManagementUnser Unternehmen betreut nationale und internationale Kunden und optimiert deren Immobilien in Berlin. Die Asset Manager der Wertpunkt Real Estate Experts GmbH steigern den Wert Ihrer Immobilien und Assets durch individuell angepasste Strategien. Wesentliche Elemente und Schwerpunkte des Asset Managements sind die

  • Optimierung der Einnahmen,
  • das Kostenmanagement sowie
  • die Betreuung und Vermietung Ihrer Immobilie.

Wir garantieren Ihnen ein exzellentes Asset Management und eine professionelle Umsetzung am Standort Berlin.

Ihre Mieter können sich auf uns verlassen und sich ganz auf ihr Kerngeschäft konzentrieren. Dank der Größe des Immobilienbestandes, den wir betreuen, sind wir in der Lage, bei strategischen Partnern Bedarfsbündelungen zu verhandeln und somit Kostenreduzierungen zu erreichen. Damit reduzieren wir sowohl die Kosten für die Mieter, als auch für den Eigentümer.

VermietungWir verfügen über ein exzellentes, über Jahre etabliertes Netzwerk zu Berlins Entscheidungsträgern, das wir konsequent zum Vorteil unserer Mieter und Mandanten nutzen, egal ob in der Start-Up-Szene, in der Politik, in der Bankenlandschaft oder in der Immobilienwirtschaft. Das ist eine unserer Stärken.

Wir sind Berlins führender Vermieter für kleine und mittelständische Unternehmen. Wir ergänzen das Angebot der Makler, die mitunter nicht auf kleinteilige Vermietungen spezialisiert sind. Die von uns in den gängigen Immobilienportalen wie Immobilienscout24, Immonet oder Immowelt inserierten Objekte finden Sie an oberster Stelle.

Zusätzlich verfügen wir über ein großes internationales Netzwerk innerhalb unserer Unternehmensgruppe. So sind wir einerseits der Erstkontakt, wenn internationale Unternehmen Gewerbeflächen in Berlin suchen, andererseits können wir aber auch Gewerbeflächen in anderen europäischen Ländern vermitteln.

Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf Firmen von Übersee, insbesondere auf chinesischen Investoren. In Kooperation mit dem German Technologies Center e.V. können wir Dienstleistungen aus einer Hand zur Ansiedlung von Unternehmen in Berlin anbieten.

Technische BetreuungZusammen mit Partnern bietet Wertpunkt kundenspezifische Lösungen für den Aus- und / oder Umbau einer Einheit an, von der Leerfläche bis zur vollständig ausgestatteten „ready-to-go“ Einheit. Wertpunkt übernimmt die Planung, die Betreuung und das Controlling. Dank des umfangreichen technischen Knowhows können wir eine breite Palette von Service-Leistungen anbieten in Kombination mit modernem Design für Wohnen und Arbeiten.

Wertpunkt und angeschlossene Partner offerieren die gesamte Palette an Leistungen für kundenspezifisch gestaltete Arbeits- und Wohnwelten. Unser Spektrum umfasst die Gestaltung, die Planung und Umsetzung genau des Raumkonzeptes, das Sie sich vorstellen. Innovative Technologien und Materialien kommen dabei ebenso zum Einsatz wie traditionelles Handwerk.

Wir bündeln alle ausbaurelevante Maßnahmen wie Innenausbau, Reparatur- und Malerarbeiten, Beleuchtung, Elektroinstallation oder Brandschutzkonzepte.

Services für Mieter: Ein großes Maß an Service und Unterstützung für die Mieter der von uns betreuten Immobilien ist unsere Maxime. Über speziell ausgewählte Kooperationspartner generieren wir Mehrwerte über Mengenrabatte, Sonderbedingungen und -konditionen. Zugunsten unserer Kunden erweitern wir das Service- Angebot kontinuierlich.

Marketing: Unser Marketing-Team setzt seine Leidenschaft für Architektur, Kommunikation und Design in maßgeschneiderte Marketingkampagnen und -materialien um. Eine profunde Marktanalyse führt zur idealen Positionierung Ihrer Marke, Ihrer Immobilie im Wettbewerb. Ihre Werbebotschaft wird geschickt zu unterschiedlichen Zielgruppen transportiert. All das sowohl online, als auch offline über verschiedenste Kommunikationskanäle.

Hofnetz & IT Services: Über unsere IT-Tochter, Hofnetz & IT Services GmbH, bieten wir Unternehmen die Möglichkeit, eine komplexe Glasfasernetzstruktur sowie umfangreiche IT- und Telekommunikationsdienste zu nutzen. So können speziell kleine und mittlere Unternehmen von einer leistungsstarken IT-Infrastruktur profitieren, ohne dafür Risiken und Kosten der eigenen Glasfaser-Bereitstellung zu übernehmen, Höchstgeschwindigkeit im Internet und hohe Sicherheit in der Datenkommunikation inklusive.

Intelligente Systeme: Wertpunkt bedient sich der neuesten Technologien insbesondere im Online-Bereich. Die Tools umfassen verschiedene Business-Intelligence-Systeme, Vermietungs-Portale, Mieterumfrage-Tools und selbst entwickelte Softwarelösungen für den Vermietungsprozess. Ziel ist die Optimierung erforderlicher Analyse- und Bewertungsprozesse sowie eine verbesserte Kommunikation vor allem auch mit dem Kunden.

Recht: In unserem Unternehmensverbund verfügen wir über eine eigene Rechtsabteilung mit fundierter Fachkenntnis im Miet- und Wohnungseigentumsrecht, aber auch beim An-/Verkauf von Immobilien.

Erfolgsbilanz – Beispiele.

Wertpunkt hat in vielfacher Hinsicht bewiesen, Portfolios zu optimieren und Wertsteigerungen zu generieren. Diese konnten durch klassische Mieterhöhungen, strategisches Controlling, Umsetzen von Mietern, Modernisierung der Immobilien, Repositionierung, Prüfen zusätzlicher Gebäudereserven und der Kostenoptimierung erreicht werden. Wir steigern den Wert Ihrer Immobilie.

Hier einige Beispiele erfolgreicher Optimierungen der letzten Jahre:

Aktives Asset Management

Aktives Asset Management

Zossener Straße 55 – 58

  • Belegungsquote Dezember 2014 88.01%
  • Belegungsquote Juni 2016 95.03%

Durch Aktives Asset Management konnte zudem die Durchschnittsmiete im gleichen Zeitraum von 6,81 €/m² auf 8,71 €/m² gesteigert werden, was die Mieteinnahmen zusätzlich erhöht hat.

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Steigerung der Mieteinnahmen

Repositionierung

Repositionierung

Wattstraße 10 – 13

  • Belegungsquote Dezember 2014 66.18%
  • Belegungsquote September 2016 100.0%

Sowohl die Belegungsquote, als auch die Durchschnittsmiete (Dezember 2014: 5,93 €/m²; September 2016: 7,46 €/m²) konnten deutlich gesteigert werden.

m² Neuvermietungen

Aktives Asset Management

Aktives Asset Management

Döbelner Straße 1 – 5 und 7

  • Belegungsquote Januar 2011 62.9%
  • Belegungsquote Dezember 2013 92.5%

Neben der Belegungsquote konnte auch der WALT um 1,03 Jahre (Januar 2011: 1,67 Jahre; Dezember 2013: 2,70 Jahre) gesteigert werden.

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Steigerung der WALT

Wertpunkt im Überblick.

Die Berliner Wertpunkt Real Estate Experts GmbH bietet als hundertprozentige Tochter der Gewerbesiedlungs-Gesellschaft (GSG) ihre Kompetenz im Asset Management auch für Mandate Dritter an. Dabei richtet sich das Leistungsangebot vornehmlich an Bestandshalter und Investoren von Gewerbeimmobilien in Berlin.

Mit unseren Services bieten wir den Mietern unserer Kunden Mehrwerte, reduzieren wir Kosten für unsere Kunden, erhöhen wir die Wettbewerbsfähigkeit Ihrer Immobilie.

Unser Spektrum:

  • Strategische Optimierung der Immobilie
  • Vermietung
  • Verwaltung
  • Hausmeister-Service
  • Business Development
  • Technischer Support
  • Buchhaltung und Controlling
  • Rechtsberatung
  • Marketing
  • IT Support

Kontaktieren Sie uns.

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10829 Berlin